Dowiesz się, ile działka ma metrów i czy jest rolna

Dane z katastru nieruchomości są niezbędne przy zakładaniu ksiąg wieczystych. Uzyskuje się je w postaci wyrysu lub wpisu.

Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) jest jednolitym dla kraju, systematycznie aktualizowanym zbiorem informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami, budynkami i lokalami.

Dane w niej gromadzone są wykorzystywane m.in. do planowania przestrzennego, wymiaru podatków a także do oznaczenia nieruchomości w księgach wieczystych. Wymagają ich m.in. notariusze w wypadku zbycia nieruchomości czy też banki, gdy zaciąga się kredyt, którego zabezpieczeniem ma być w przyszłości nieruchomość.

Ewidencję gruntów i budynków prowadzą starostowie. Można w niej znaleźć informacje dotyczące:

- gruntów, ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz ich klas gleboznawczych, oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty,

- budynków – ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych technicznych,

- lokali, ich położenia, funkcji użytkowych oraz powierzchni użytkowej, - właściciela, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych lub innych osób (fizycznych lub prawnych), w których władaniu znajdują się grunty i budynki,

- miejsca zamieszkania lub siedziby tych osób,

- informacji o wpisaniu do rejestru zabytków,

- wartości nieruchomości.

Informacje o gruntach, budynkach i lokalach zawiera operat ewidencyjny, który składa się z map, rejestrów i dokumentów uzasadniających wpisy do tych rejestrów. Dane w nim zawarte są jawne i można je uzyskać w postaci wyrysu lub wypisu. Wypis zawiera, najogólniej rzecz biorąc, dane o nieruchomości, m.in. o numerze działki, jej powierzchni, właścicielu lub nią władającym. Wyrys to w dużym uproszczeniu kopia mapy z zaznaczonymi m.in. granicami działek ewidencyjnych.

Osobami uprawnionymi do uzyskania wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów są właściciele lub osoby fizyczne i prawne, w których władaniu znajduje się grunt, budynek lub lokal, ale także osoby fizyczne i prawne, które mają interes prawny, oraz organy administracji rządowej i jednostki samorządu terytorialnego.

Za wyrys i wypis trzeba zapłacić, niektóre instytucje i urzędy są zwolnione z opłat.

Źródło: Rzeczpospolita